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Vente Appartement Benerville-sur-Mer
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Vente Appartement
Benerville-sur-Mer

Réf. 85654080

4 pièces

3 chambres

109.42 m²

898 000 €

Appartement de charme magnifique vue mer

898 000 €

Dans une magnifique bâtisse ancienne située à Bénerville-sur-Mer, cet appartement de 4 pièces offre un cadre exceptionnel avec une VUE MER à couper le souffle dès l’entrée. Les principales pièces de l’appartement bénéficient de cette vue imprenable, notamment la vaste pièce de vie dotée d’une CHEMINEE et d’une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s’ouvre sur une VERANDA baignée de lumière, idéale pour savourer vos repas tout en profitant d’un panorama à 180 degrés sur la mer.
La chambre principale, agrémentée d’un bow-window, offre également une vue spectaculaire sur l’horizon. Une autre pièce pouvant faire office de chambre complète cet espace, proposant des couchages supplémentaires pour accueillir famille ou amis. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du salon et dispose elle aussi d’une vue sur la mer. Une salle de bain complète l’aménagement à ce niveau.
À l’étage inférieur, une 3ème chambre accompagnée d’une salle de douche avec wc bénéficie d’un accès indépendant par l’extérieur côté mer, offrant ainsi un espace idéal pour recevoir ou pour une utilisation autonome. Une place de parking privative vient parfaire cet ensemble rare.
Cet appartement est un véritable havre de paix, mêlant charme de l’ancien et vues exceptionnelles sur la mer, dans un cadre unique et recherché.
Pour tout renseignement et pour une visite n'hésitez pas à me contacter Chrystelle Sodano agent commercial inscrit au rsac de Lisieux n°890499916

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Sommaire

  • Référence 85654080
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109.42 m²
  • Surface totale 112.23 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Mer

Surfaces

  • 1 Salon 31 m²
  • 1 Véranda 16 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Parking extérieur

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Digicode

Mentions légales

  • 870 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.22% ( 28 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 109.42 m²
  • Taxe foncière 787 € / an
  • Charges 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2124€ ~ 2875€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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